POT (procent de ocupare a terenului) este raportul dintre amprenta clădirii la sol și suprafața terenului. CUT (coeficient de utilizare a terenului) raportează suprafața construită totală (toate etajele) la suprafața terenului.
De exemplu, pe 500 mp, un POT de 30% permite ~150 mp amprentă, iar CUT-ul stabilește câți mp construiți total (inclusiv etaje). Depășirea în proiect blochează autorizația.
Odată stabilite dimensiunile conform CU, estimează zidărie, beton și acoperiș cu `/calculator-caramida-bca/`, `/calculator-beton/` și `/calculator-acoperis/`.