Certificatul de urbanism (CU) este primul pas oficial: stabilește regimul juridic al terenului, indicatorii urbanistici (POT, CUT), retragerile față de limite și lista avizelor necesare pentru autorizație.
CU nu înseamnă că poți începe șantierul - doar clarifică ce documentație urmează. Valabilitatea este limitată; dacă expiră, trebuie reînnoit înainte de autorizație.
După ce ai clarificat suprafața construibilă, dimensionează materialele cu calculatoarele relevante (`/calculator-fundatie/`, `/calculator-acoperis/`).